IHR PARTNER FÜR
IMMOBILIEN­BEWERTUNG
IM IN- UND AUSLAND

Dank langjähriger Erfahrung und fundiertem Know-how finden Sie in uns einen Partner, der das Zusammenspiel aus effizienten Prozessen und höchster Bewertungs- und Beratungsqualität bestens versteht. Mit dieser umfangreichen Erfahrung erfüllen wir für unsere Kunden komplexe Bewertungsaufträge und gewährleisten dabei marktgerechte Ergebnisse und maßgeschneiderte Lösungen.

building - USL GmbH Wiesbaden

PRIVATE KUNDEN

Gerne übernehmen wir die Bewertung Ihrer Immobilie für Vermögensfeststellungen sowie im Zusammenhang mit Erb-, Steuer- und Scheidungsangelegenheiten.

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Building - USL GmbH Wiesbaden

INSTITUTIONELLE ANLEGER, GEWERBLICHE KUNDEN, BANKEN

Ob für gewerbliche oder institutionelle Kunden: Wir bewerten Immobilien aller Assetklassen nach nationalen und internationalen Standards.

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ZERTIFIKATE/­MITGLIEDSCHAFTEN

Unsere Qualifikationen garantieren Qualität und Professionalität, langjährige Berufserfahrung, Know-how sowie Unabhängigkeit und Neutralität. Unsere verantwortlichen Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und/oder durch eine öffentlich-rechtliche Institution bestellt und vereidigt. Dadurch sind Anerkennung und Akzeptanz unserer Gutachten bei Ämtern, Behörden und Gerichten grundsätzlich gewährleistet.

 

USL IN ZAHLEN

IMMOBILIENARTEN

Je nach Nutzung berechnen wir mit unterschiedlichen Verfahren den Markt- und/ oder Beleihungswert von Immobilien jeder Art. Schnell, transparent und effizient.
 

WOHNIMMOBILIEN
icon-residential - USL GmbH Wiesbaden
GEWERBEIMMOBILIEN
icon-commertial - USL GmbH Wiesbaden
BETREIBERIMMOBILIEN
icon-operating - USL GmbH Wiesbaden
SPEZIALIMMOBILIEN
icon-special - USL GmbH Wiesbaden

UNSERE LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK

Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefgreifendem Fachwissen sind wir Ihr kompetenter Partner. Wir verbinden effektive Abläufe mit erstklassiger Qualität in der Bewertung und Beratung. Im Weiteren möchten wir Ihnen einen Überblick über unsere Dienstleistungsbereiche geben.

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie, also den Preis, den ein Käufer unter normalen Marktbedingungen zahlen würde, in Anlehnung an das BauGB bzw. die ImmoWertV. Unsere Bewertung basiert auf fundierten Daten und aktuellen Marktentwicklungen, um nachvollziehbare Ergebnisse zu liefern.

Für Finanzierungszwecke ermitteln wir den Beleihungswert Ihrer Immobilie gemäß den Vorgaben der BelWertV. Dieser liegt in der Regel unter dem Verkehrswert und dient Banken als Grundlage zur Sicherstellung eines Kredits.

Wir erstellen Bewertungen für steuerliche Zwecke, einschließlich Erbschafts-, Schenkungs- und Grundsteuer. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Aspekte, um nachvollziehbare und nachprüfbare Werte zu ermitteln.

Wir bewerten Rechte und Belastungen, die mit Immobilien im Zusammenhang stehen. Beispiele für solche Rechte und Belastungen sind: das Erbbaurecht, der Nießbrauch, ein Wohnungsrecht oder ein Wegerecht. Diese Faktoren können den Immobilienwert beeinflussen und fließen in unsere umfassende Bewertung ein.

Wir führen gründliche Prüfungen und Analysen durch, um alle relevanten Aspekte einer Immobilie vor einem Kauf oder einer Investition zu bewerten. Dies umfasst rechtliche, wirtschaftliche und technische Aspekte, um Risiken frühzeitig zu identifizieren und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

Unsere Analysen bieten Ihnen einen tiefen Einblick in die Marktbedingungen und die Standortfaktoren Ihrer Immobilie. Wir bewerten die wirtschaftliche Lage, Infrastruktur, demografische Entwicklung und Wettbewerbssituation, um den Wert und die Potenziale Ihrer Immobilie marktgerecht einzuschätzen.

Für Immobilien im internationalen Kontext bieten wir fundierte Bewertungen unter Berücksichtigung lokaler Marktbedingungen und internationaler Bewertungsstandards. Unser globales Netzwerk und unsere Expertise garantieren eine qualitativ hochwertige Ausarbeitung.

UNTERNEHMENS­GESCHICHTE

USL steht seit 20 Jahren für erstklassige Immobilienbewertungen durch erfahrene Sachverständige, die Ihnen Sicherheit und Transparenz bieten. Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch zuverlässige Expertise Sicherheit und Transparenz zu vermitteln.

INTERNATIONAL

Eine fundierte Bewertung internationaler Immobilien erfordert weitreichende Kenntnisse in den jeweiligen lokalen Märkten sowie eine einheitliche Qualität in Methodik und Ausarbeitung. Dieses setzt gut eingespielte Prozesse und eine leistungsfähige Infrastruktur voraus. Genau diesen Ansprüchen werden wir gerecht.
 

NATIONALE REFERENZEN
 

NATIONAL

Wir verfügen über ein ausgezeichnetes Netzwerk und umfassende Marktkenntnisse in allen Regionen von Deutschland. Mit unserem Fachwissen erstellen wir Immobiliengutachten für Investoren, Eigentümer, institutionelle Kunden, Gerichte und Nutzer aller Immobilienarten. Als unabhängige Sachverständige gewährleisten wir unseren Kunden eine qualitativ hochwertige Bewertung ihrer Immobilie.
 

INTERNATIONAL

HONORAR 

Gerne erstellen wir ein individuelles Honorarangebot, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

KONTAKT AUFNEHMEN

TEAM

Wir sind Ihre zuverlässigen Experten für Immobilienbewertung. Unser Team besteht aus hochqualifizierten Fachleuten, die sich engagiert und termingerecht um Ihre Anliegen kümmern.

TEAM/MANAGE­MENT

Ein erfahrenes Team aus zertifizierten Gutachtern, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen begleitet die Projekte und gewährleistet fundierte und objektive Ergebnisse. Viele namhafte deutsche und internationale Unternehmen haben bereits Einzelobjekte und komplette Portfolios durch uns bewerten lassen. Alle Schritte unterliegen einem strengen Qualitätsmanagement. Da wir unabhängig arbeiten, ist das Ergebnis unserer Bewertungen stets neutral.

DIRK STRELOW
Geschäftsführender Gesellschafter
  • Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (IHK Wiesbaden) 
  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, für Mieten und Pachten 
  • Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS) 
  • Mitglied der Gutachterausschüsse des Rheingau-Taunus-Kreises und der Stadt Taunusstein 
  • Dozent

BERUFLICHER WERDEGANG

1987: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
1987–1988: Immobilienberater Maklerhaus
1989–2003: Selbständiger Immobilienberater
2004–2006: Selbständiger Sachverständiger
2006–2023: Partner in der Umstätter | Strelow | Lambert Sachverständigenpartnerschaftsgesellschaft
Seit 2023: Geschäftsführender Gesellschafter USL GmbH - Umstätter | Strelow | Lambert | Mohr Immobilienbewertung

AUSBILDUNGEN, FORTBILDUNGEN UND QUALIFIZIERUNGEN

1998–2000: Kontaktstudium zum „Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten“ bei der Deutschen Immobilien Akademie an der Universität Freibug
2003: Öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK Wiesbaden
Jährlich: Fachseminare in verschiedenen Themenbereichen der Immobilienwirtschaft und des Sachverständigenwesens 

MITGLIEDSCHAFTEN

  • BVS Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger 
  • BIIS Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen e.V. 
  • Alumni Immo Freiburg 
  • Mitglied im Prüfungsausschuss (Immobilienkaufleute) bei der IHK Wiesbaden
  • Mitglied im Gutachterausschuss für den Bereich der Stadt Taunusstein 
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MITARBEITER*INNEN

Bei USL stehen unsere Mitarbeiter*innen im Mittelpunkt unseres Erfolgs. Ihr fundiertes Fachwissen und ihre unterschiedlichen Perspektiven ermöglichen es uns, voneinander zu lernen und unseren Kunden marktgerechte Gutachten zu bieten. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Teamgeist, Professionalität und einem starken Engagement für qualitativ hochwertige Gutachten.

alexandra-bamberg Team - USL GmbH Wiesbaden
Alexandra Bamberg
Office Management
Conradi Team - USL GmbH Wiesbaden
Catrin Conradi
Assistenz / Backoffice
anke_hoffmann - USL GmbH Wiesbaden
Anke Hoffmann
Assistenz / Research
Boehm - USL GmbH Wiesbaden
Daniela Böhm
Assistenz / Backoffice
Annette_Gies - USL GmbH Wiesbaden
Annette Gies
Assistenz / Research
martina-wildner - USL GmbH Wiesbaden
Martina Wildner
Jun. Sachverständige
wiedemann team - USL GmbH Wiesbaden
Georg Wiedemann
Sachverständiger
verena-altena team - USL GmbH Wiesbaden
Verena Altena
Assistenz / Research
martin-fincken - USL GmbH Wiesbaden
Lukas Gießübl
Dualer Student
adrian-flum Team - USL GmbH Wiesbaden
Adrian Flum
Jun. Sachverständiger
anja team - USL GmbH Wiesbaden
Anja Daake
Sachverständige
Hintze Team - USL GmbH Wiesbaden
Stefanie Hintze
Assistenz / Research
SunJu-Kim - USL GmbH Wiesbaden
SunJu Kim
Jun. Sachverständige / Research
volkmann team - USL GmbH Wiesbaden
Marcus Volkmann
Sachverständiger
Susanne-Schlag - USL GmbH Wiesbaden
Susanne Schlag
Sachverständige
Ivan-Matic - USL GmbH Wiesbaden
Ivan Matic
Assistenz / Research
martin-fincken - USL GmbH Wiesbaden
Martin Fincken
Sachverständiger
Jenny_Bleich - USL GmbH Wiesbaden
Jenny Bleich
Jun. Sachverständige
USL_Christ - USL GmbH Wiesbaden
Doris Christ
Assistenz / Backoffice

NATÜRLICH NACHHALTIG HANDELN IM SINNE VON ESG

Wir sind überzeugt, dass langfristiger Erfolg nur durch den respektvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen, die Förderung eines fairen Arbeitsumfelds sowie durch verantwortungsvolle Unternehmensführung erreicht werden kann. Nachhaltigkeit ist kein Trend, sondern eine Notwendigkeit. Durch unser Engagement im Bereich ESG tragen wir aktiv dazu bei, eine lebenswerte Zukunft für kommende Generationen zu sichern.

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Umwelt - USL GmbH Wiesbaden
UMWELT
Environmental
Umwelt - USL GmbH Wiesbaden
UMWELT
Environmental

Obwohl unsere Dienstleistungen immateriell sind, streben wir danach, unseren ökologischen Fußabdruck kontinuierlich zu minimieren. Wir setzen auf umweltfreundliche Technologien, fördern digitale Arbeitsprozesse, reduzieren unseren Energieverbrauch und ermutigen unsere Mitarbeiter, ebenfalls umweltbewusste Entscheidungen zu treffen.

  • Umstellung auf energieeffiziente Geräte und LED-/ Energiespar-Beleuchtung in unseren Büros, Nutzung von Ökostrom zur Deckung des Energiebedarfs
  • Grüne Beschaffung: Priorisierung von Lieferanten, die nachhaltige Materialien verwenden 
  • Digitale Transformation: Nutzung digitaler Kommunikationsmittel
  • Förderung von umweltfreundlichen Transportmitteln für Mitarbeiter, einschließlich Fahrradleasing-Programmen, Fahrradparkplätzen und der Unterstützung durch das Deutschlandticket für den öffentlichen Nahverkehr
  • Wassermanagement: Implementierung von Maßnahmen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs
  • Abfallvermeidung: Reduzierung von Abfällen, Verringerung von Einwegplastik im Büro 
Sozial - USL GmbH Wiesbaden
SOZIALES
Social
Sozial - USL GmbH Wiesbaden
SOZIALES
Social

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind das Herzstück unseres Unternehmens. 
Wir bieten ein sicheres und unterstützendes Arbeitsumfeld. 

  • Mitarbeiterentwicklung: Investition in Weiterbildungsprogramme und Karriereentwicklung, jährliche Mitarbeitergespräche über Perspektiven etc.
  • Diversity & Inclusion: Implementierung von Programmen zur Förderung von Vielfalt und Inklusion 
  • Gesundheit und Wohlbefinden: Zuschuss zu Fitnessprogrammen, flexible Arbeitszeiten und ergonomisch ausgestattete Arbeitsplätze mit höhenverstellbaren Tischen und zwei Bildschirmen, um die Gesundheit und Produktivität unserer Mitarbeiter zu fördern.
  • Faire Löhne und Arbeitsbedingungen
  • Arbeitssicherheit: Durchführung jährlicher Sicherheitsunterweisungen, um ein sicheres Arbeitsumfeld zu gewährleisten und Risiken zu minimieren.
Unternehmensführungç
UNTERNEHMENS-FÜHRUNG
Governance
Unternehmensführungç
UNTERNEHMENS-FÜHRUNG
Governance

Eine transparente und verantwortungsvolle Unternehmensführung ist für uns unerlässlich. Wir verpflichten uns zu höchsten ethischen Standards und achten darauf, dass unsere Geschäftsprozesse fair, transparent und im Einklang mit gesetzlichen Vorschriften ablaufen. Unsere Entscheidungen basieren auf Integrität, Offenheit und dem langfristigen Nutzen für alle Beteiligten.

  • Ethikrichtlinien: Strikte Einhaltung der Compliance-Richtlinien
  • Transparenz in allen Entscheidungs- und Beratungsprozessen
  • Risikomanagement: Implementierung robuster Risikomanagementprozesse
  • Datenschutz: Strikter Schutz von personenbezogenen Daten unserer Kunden und Mitarbeiter durch die Einhaltung aller geltenden Datenschutzgesetze und die Umsetzung umfassender Sicherheitsmaßnahmen

KARRIERE

Bei USL arbeiten Sie in einem engagierten und professionellen Team. Gemeinsam stellen wir durch konstruktive Zusammenarbeit die Qualität unserer Immobilienbewertungen sicher. Der offene Dialog im Team fördert den Wissensaustausch und verschiedene Sichtweisen.

Zur Erweiterung unseres erfolgreichen Teams suchen wir Sie ab sofort als Immobiliensachverständigen (m/w/d).

Ihre Aufgaben:

Interessante projektbezogene Arbeit mit folgenden Schwerpunkten: 

  • Vorbereitung bzw. Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten 
  • Prüfung interner und externer Wertermittlungen
  • Teilnahme an Objektbesichtigungen im In- und Ausland
  • Markt- und Standortrecherchen

Ihr Profil:

Studium bzw. vertiefte immobilienspezifische Ausbildung oder kaufmännische Ausbildung im Immobilienbereich mit Zusatzqualifikation im Bereich Immobilienbewertung 

  • Sehr gutes schriftliches Ausdrucksvermögen 
  • Analytische, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise
  • Überdurchschnittliches Engagement, Zuverlässigkeit und seriöses Auftreten
  • Englischkenntnisse sind von Vorteil

Unser Angebot:

Arbeiten Sie als Teil unseres qualifizierten Teams an spannenden und anspruchsvollen Aufgaben in nationalen und internationalen Immobilienmärkten. Unser modernes, gut erreichbares Büro sowie unsere flexiblen Arbeitszeiten bieten Ihnen hierfür ideale Bedingungen. Neben individuellen Weiterbildungsmaßnahmen (HypZert, öffentliche Bestellung etc.) bieten wir Ihnen weitere Benefits wie unter anderem Arbeiten im Homeoffice, Jobrad etc. 

Ihre Bewerbung mit den üblichen Anlagen senden Sie bitte per E-Mail an personal@usl-sv.de 

Die Stellenanzeige können Sie sich hier als PDF herunterladen.

Zur Erweiterung unseres erfolgreichen Teams suchen wir Sie ab sofort als Mitarbeiter (m/w/d) Gutachterassistenz und Markt-Research.

Ihre Aufgaben:

Interessante projektbezogene Arbeit mit folgenden Schwerpunkten:

  • Recherche nationaler und internationaler Immobilienmärkte 
  • Auswertung von Objektunterlagen 
  • Auftrags- und Mandantenbetreuung 
  • Terminkoordination und Reiseplanung

Ihr Profil

  • Ausbildung oder Vorkenntnisse in der Immobilienbranche
  • Gute bis sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift
  • Sehr gutes schriftliches Ausdrucksvermögen
  • Analytische, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise
  • Überdurchschnittliches Engagement, Zuverlässigkeit und professionelles Auftreten
  • Sicherer Umgang mit MS-Office

Unser Angebot:

Arbeiten Sie als Teil unseres qualifizierten Teams an spannenden und anspruchsvollen Aufgaben in nationalen und internationalen Immobilienmärkten. Unser modernes, gut erreichbares Büro sowie unsere flexiblen Arbeitszeiten bieten Ihnen hierfür ideale Bedingungen. Neben individuellen Weiterbildungsmaßnahmen bieten wir Ihnen weitere Benefits wie unter anderem Arbeiten im Homeoffice. 

Ihre Bewerbung mit den üblichen Anlagen senden Sie bitte per E-Mail an personal@usl-sv.de  

Die Stellenanzeige können Sie sich hier als PDF herunterladen.

Zur Erweiterung unseres erfolgreichen Teams suchen wir ab sofort einen Werkstudent (m/w/d) als Gutachterassistenz und für Markt-Research.

Ihre Aufgaben:

Interessante projektbezogene Arbeit mit folgenden Schwerpunkten:

  • Recherche nationaler und internationaler Immobilienmärkte
  • Auswertung von Objektunterlagen
  • Auftrags- und Mandantenbetreuung
  • Terminkoordination und Reiseplanung

Ihr Profil:

Gute bis sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift

  • Sehr gutes schriftliches Ausdrucksvermögen
  • Analytische, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise
  • Überdurchschnittliches Engagement, Zuverlässigkeit und professionelles Auftreten
  • Sicherer Umgang mit MS-Office

Unser Angebot:

Arbeiten Sie als Teil unseres qualifizierten Teams an spannenden und anspruchsvollen Aufgaben in nationalen und internationalen Immobilienmärkten. Unser modernes, gut erreichbares Büro sowie unsere flexiblen Arbeitszeiten bieten Ihnen hierfür ideale Bedingungen. Neben individuellen Weiterbildungsmaßnahmen bieten wir Ihnen weitere Benefits wie unter anderem Arbeiten im Homeoffice. 

Ihre Bewerbung mit den üblichen Anlagen senden Sie bitte per E-Mail an personal@usl-sv.de  

Die Stellenanzeige können Sie sich hier als PDF herunterladen.

Zur Erweiterung unseres erfolgreichen Teams suchen wir für das kommende Wintersemester einen Dualen Studenten (m/w/d) für das berufsbegleitende Studium Immobilienbewertung an der Hochschule Anhalt.

Ihre Aufgaben:

Interessante projektbezogene Arbeit mit folgenden Schwerpunkten:

  • Recherche nationaler und internationaler Immobilienmärkte
  • Auswertung von Objektunterlagen
  • Auftrags- und Mandantenbetreuung
  • Unterstützung bei der Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten
  • Unterstützung bei Terminkoordination und Reiseplanung

Ihr Profil:

Abgeschlossene Hochschulzugangsberechtigung (Abitur o.ä.) oder bereits Studienplatz im o.g. Studiengang

  • Gute bis sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift
  • Sehr gutes schriftliches Ausdrucksvermögen
  • Analytische, eigenverantwortliche und teamorientierte Arbeitsweise
  • Überdurchschnittliches Engagement, Zuverlässigkeit und professionelles Auftreten
  • Sicherer Umgang mit MS-Office

Unser Angebot:

Arbeiten Sie als Teil unseres qualifizierten Teams an spannenden und anspruchsvollen Aufgaben in nationalen und internationalen Immobilienmärkten. Unser modernes, gut erreichbares Büro sowie unsere flexiblen Arbeitsmodelle bieten Ihnen hierfür ideale Bedingungen. Weiterhin bieten wir Ihnen Unterstützung beim Studienverlauf. 

Ihre Bewerbung mit den üblichen Anlagen senden Sie bitte per E-Mail an personal@usl-sv.de  

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NEWS / AKTUELLES

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